物件情報
【長野市豊野町大倉】土地32坪・平成8年築の木造2階建3DKが800万円！再建築可・豊野東小まで徒歩3分
長野市豊野町大倉、豊野東小学校のすぐそばに建つ木造2階建の中古住宅です。
建物は平成8年（1996年）2月築、延床72.73㎡（22.00坪）の3DK。新耐震基準の建物です。1階は10.5帖のダイニングキッチンと、床の間・仏間付きの6帖和室。2階は5.5帖と6帖の洋室が2部屋で、それぞれの窓から田園と山並みを望めます。浴室・洗面脱衣室・トイレは1階にまとまっています。
土地は107.19㎡（32.42坪）。山すその少し高い場所にあり、JR飯山線「信濃浅野」駅まで徒歩約12分。豊野中学校へは車で約5分、スーパー（デリシア豊野店）へは車で約8分です。建物前はコンクリート敷きで、お車を停められます。
コンパクトで維持費を抑えられるので、初めてのマイホームやセカンドハウス、ご両親の住まいにもおすすめです。
■おすすめポイント
・価格800万円、土地32坪・延床22坪の3DK
・平成8年築の新耐震基準の建物
・豊野東小学校まで約210m（徒歩3分）
・JR飯山線「信濃浅野」駅まで徒歩約12分
・2階洋室2部屋は田園と山並みを望む眺望
・固定資産税が年1.5万円程度で維持費が小さい
・家具等は現況のまま。使えるものはそのままご利用いただけます
・お引渡し時期はご相談に応じます
※本物件は市街化調整区域内に所在しますが、既存宅地の証明を受けられる土地のため再建築が可能です。建築の際は長野市への手続きが必要となり、規模・用途等に制限が生じる場合があります。
※建物は未登記です。【要確認】
※土地面積は公簿面積、建物面積は固定資産課税台帳の床面積です。
※家具等の残置物は現況のままのお引渡しとなります（撤去・処分は買主様のご負担）。
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所在地
長野市豊野町大倉
- 交通
JR飯山線「信濃浅野」駅まで徒歩約12分（約900m）
JR信越線・しなの鉄道北しなの線「豊野」駅まで車で約6分（約3.6km） - 物件種目
中古住宅
- 価格
800万円
- 間取り
3DK
- 土地面積
107.19㎡（32.42坪）※公簿
- 建物面積
72.73㎡（22.00坪）※固定資産課税台帳
- 築年数
築30年
- 建物構造
木造2階建（建物は未登記）
- 土地権利
所有権
- 都市計画
市街化調整区域（用途地域の指定なし）／既存宅地のため再建築可（建築時は長野市への手続きが必要）
- 建ぺい率／容積率
60％／200％（市街化調整区域。前面道路の幅員により容積率の制限あり）【要確認：前面道路幅員】
- 設備
電気・上水道・浄化槽・プロパンガス／給湯は石油給湯器（灯油タンク）
- 駐車場
建物前コンクリート敷き（1〜2台程度）【要確認：台数】
- 現況
空家（家具等の残置物あり・現況のままお引渡し）
- 引渡し
相談
- 取引態様
一般媒介
- 媒介手数料
330,000円（税込）
- 学区
豊野東小学校（約210m・徒歩3分）／豊野中学校（約2.8km・車5分）
- 備考
土地面積は公簿面積、建物面積は固定資産課税台帳の床面積です。市街化調整区域内ですが既存宅地のため再建築可能です（建築時は長野市への手続きが必要。規模・用途等に制限が生じる場合があります）。家具等の残置物は現況のままのお引渡しとなります（撤去・処分は買主様のご負担）。
- 間取り内訳
1階：DK10.5帖・和室6帖（押入・仏間・床の間）・浴室・洗面脱衣室・トイレ／2階：洋室6帖・洋室5.5帖・収納2ヶ所
