物件情報
【長野市高田】土地76坪・木造2階建の古家付きで1,000万円！長野駅まで車7分、緑ヶ丘小・三陽中学区
長野市大字高田、JR長野駅まで約3.6km（車で約7分）の古家付きの土地です。
土地は254.30㎡（76.93坪・公簿）。通路部分を含む旗竿状の敷地で、奥まった落ち着いた環境です。
建物は昭和48年（1973年）7月新築の木造2階建、延床96.88㎡（29.31坪・登記面積）。1階に和室・ダイニングキッチン・浴室・洗面所・トイレ、2階に和室があります。間取りの詳細は現在確認中です。
上水道（長野市営）は引込済み、公共下水道の処理区域内です。
本物件は市街化調整区域内にあります。建物の利用や建替えには都市計画法の許可が必要となるため、買主様が決まりましたら許可申請を行い、許可の取得を条件としたご契約（不許可の場合は白紙解除）を予定しています。ご検討の際は、ご利用予定をお聞かせください。
残置物は現況のままのお引渡しです。境界は現況でのお引渡しとなり、確定測量・境界明示は行いません。
学区は緑ヶ丘小学校・三陽中学校です。
【おすすめポイント】
・長野駅まで約3.6km、車で約7分
・価格1,000万円、土地76坪
・上水道引込済み、公共下水道の処理区域内
・緑ヶ丘小学校・三陽中学校の学区
・通路の奥の、落ち着いた住環境
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所在地
長野県長野市大字高田字高田1964番1・1964番2・1963番3
- 交通
JR・しなの鉄道 長野駅まで3.6km 車7分
しなの鉄道北しなの線 北長野駅まで3.0km - 物件種目
中古住宅
- 物件種目
売土地
- 価格
1,000万円
- 間取り
確認中
- 土地面積
254.30㎡（76.93坪）※公簿・通路部分を含む
- 建物面積
96.88㎡（29.31坪）※登記面積
- 築年数
築53年
- 取引態様
媒介（一般媒介）
- 設備
電気・上水道（長野市営・引込済）・公共下水道（処理区域内） ※ガス等は確認中
- 駐車場
確認中
- 現況・引渡し
空家（残置物あり・現況有姿でお引渡し） 引渡し時期は相談
- 法令上の制限
都市計画区域内・市街化調整区域。建物の利用・建替え等には都市計画法の許可が必要です。買主様決定後に許可申請を行い、許可取得を条件としたご契約（不許可の場合は白紙解除）を予定しています。周知の埋蔵文化財包蔵地（裾花川扇状地遺跡群）に該当します。建蔽率・容積率は確認中
- 接道
前面道路は建築基準法42条2項道路（セットバックの要否は確認中）。通路部分を含む旗竿状の敷地です
- 備考
土地は公簿面積、建物は登記面積で、実測・現況と相違する場合があります。境界は現況でのお引渡しとなり、確定測量・境界明示は行いません。残置物は現況のままのお引渡しで、撤去・処分は買主様のご負担となります。学区：緑ヶ丘小学校・三陽中学校。仲介手数料：396,000円（税込）
