物件情報
【飯綱町芋川】土地約2,548坪・土蔵付きの6DK古民家が750万円！畑・山林付き、牟礼駅まで車9分
飯綱町芋川・堀越地区、山あいの静かな集落にある古民家です。しなの鉄道北しなの線「牟礼駅」まで約6.5km（車で約9分）。
土地は9筆合計8,423.08㎡（約2,548坪・公簿）。宅地710.08㎡のほか、畑4筆1,358㎡、山林3筆6,328㎡がまとまっています。家庭菜園や薪づくり、アウトドアの拠点など、広い土地を生かした暮らしができます。
建物は木造2階建、延床132.09㎡（現況）の6DK。1階は8帖の和室2間続きと縁側、6帖・4.5帖の和室、ダイニングキッチン、浴室・トイレ。2階は6帖・4.5帖の和室とバルコニーです。敷地内には土蔵と小屋があります。
電気・町営水道・プロパンガスが利用できます。公共下水道には接続できないため、排水方法はご相談ください。
古い建物のため補修が必要な状態で、現況のままでのお引渡しとなります。リフォームのご相談は、地元の工務店である当社がお受けします。
【おすすめポイント】
・土地約2,548坪、6DKで750万円
・土蔵・小屋付き
・畑・山林付きで家庭菜園や薪づくりに
・8帖2間続きの和室と縁側のある古民家
・牟礼駅まで約6.5km、車で約9分
【ご注意】
・畑4筆を含めて一括でのご売却です。畑の取得には農地法の許可が必要で、許可の取得を条件としたご契約となります。
・建物は登記記録と現況が異なり、売主様が登記手続中です。お引渡しまでに現況に合った登記を完了する予定です。
・土砂災害警戒区域（土石流・地すべり）に該当します。
・公簿売買とし、境界の明示は行いません。
・土蔵・小屋内の残置物は、販売期間中に売主様が一部を搬出する場合があります。
・売主様の契約不適合責任は免責となります。
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所在地
長野県上水内郡飯綱町大字芋川字堀越6559番ほか8筆
- 交通
しなの鉄道北しなの線 牟礼駅まで6.5km 車9分
- 物件種目
中古住宅
- 価格
750万円
- 間取り
6DK
- 土地面積
8,423.08㎡（2,547.98坪）※公簿・9筆合計（うち畑4筆1,358㎡、山林3筆6,328㎡）
- 建物面積
132.09㎡（39.96坪）※現況面積（1階108.91㎡・2階23.18㎡）。建物の登記は手続中
- 取引態様
媒介（一般媒介）
- 設備
電気（引込済み）・町営水道・プロパンガス 公共下水道は接続できません（排水方法はご相談ください）
- 駐車場
敷地内に駐車可（台数はご相談ください）
- 現況・引渡し
空家。現況のままでのお引渡し。土蔵・小屋内の残置物は、販売期間中に売主様が一部を搬出する場合があります。引渡し時期は相談（農地法の許可取得後）
- 法令上の制限
都市計画区域・用途地域は確認中。畑4筆（6531番2・6532番・6555番1・6555番2 計1,358㎡）は農地法の許可が必要で、許可の取得を条件としたご契約となります。土砂災害警戒区域（土石流・地すべり）に該当します
- 接道
町道堀越1号線の終点付近から進入路を経て敷地へ。接道の詳細は確認中
- 備考
契約不適合責任は免責とする条件でのお取引です。土地は公簿面積による売買で、境界の明示は行いません。建物は登記記録（木造平家建190.74㎡）と現況が異なり、売主様が登記手続中です（お引渡しまでに完了予定）。築年は不詳（明治期の建築とみられます）。補修が必要な状態です。仲介手数料：330,000円（税込）
