物件情報

【上田市越戸】土地136坪・宅地と畑の2筆一括で200万円！舗装道路に接し上水道引込済み・別所温泉まで車で数分

長野県上田市越戸（こうど）の売土地です。越戸字下手416番2（宅地215.25㎡）と416番6（畑236.00㎡）の2筆を一括で、公簿451.25㎡（約136.50坪）を200万円（坪単価約1.5万円）でお譲りします。

現況は更地（草地）。白線の引かれた舗装道路に接し、上水道は引込済みです。上田都市計画区域内の非線引き区域で用途地域の指定はなく、建ぺい率60％・容積率200％です（接道の幅員・区域区分は上田市に確認中）。

周辺は緑に囲まれた静かな集落で、別所温泉の温泉街まで車で数分。上田電鉄別所線「別所温泉」駅・「八木沢」駅までいずれも約2km（直線距離）、上田駅までは約9kmです。上田市街地へ通いながら、のんびりした環境で暮らしたい方や、家庭菜園・セカンドハウス用地をお探しの方におすすめです。

ご購入にあたっての条件がいくつかございます。
・416番6は農地（登記地目：畑）のため、農地法第3条または第5条の許可が必要で、同許可を停止条件とした契約となります。許可の種類は買主様の利用目的により異なります。
・2筆一括での売却となります。
・公簿面積による売買とし、実測および面積の精算は行いません。
・境界標の有無は未確認で、境界非明示となる場合があります。

お引渡しの時期・方法はご相談に応じます。まずはお気軽にお問い合わせください。

• 所在地

  上田市越戸字下手416番2・416番6

• 交通

  上田電鉄別所線「別所温泉」駅 約2km
  上田電鉄別所線「八木沢」駅 約2km
  ※いずれも直線距離。道路距離は確認中

• 物件種目

  売土地

• 価格

  2,000,000円

• 土地面積

  451.25平方m（公簿・2筆合計）

• 都市計画区域

  非線引き区域（上田都市計画区域）

• 用途地域

  指定なし

• 建蔽率／容積率

  60/200　※上田市に確認中

• 地目

  宅地（416番2・215.25㎡）、畑（416番6・236.00㎡）　現況：更地

• 設備

  上水道引込済み。排水・電気は確認中

• 接道

  有（舗装道路）　※幅員・公道私道は上田市に確認中

• ハザードマップ

  確認中

• 取引形態

  一般媒介

• 備考

  ◆416番6は農地（登記地目：畑）のため、売買契約の締結には農地法第3条または第5条の許可（買主様の利用目的により異なります）を要し、同許可を停止条件とします。◆416番2・416番6の2筆一括での売却です。◆公簿売買（実測精算なし）。境界標の有無は未確認です。◆土地のため消費税は非課税です。