物件情報

【古民家】飯綱町倉井地区　農地付きの大きな平家古民家　

飯綱町でも人気の高い古民家の売買物件です。

物件があるのは、北信五岳を一望できる北信五岳道路沿いの集落です。

幹線道路から離れているため、通行する自動車やバイクの音が気にならず落ち着いた雰囲気の集落です。

外観はかやぶき屋根の立派な姿です。

母屋とは別に農家用倉庫もついており、農機具はもちろん自転車やバイク、スキーなども収納できます。

間取りは和室多め、部屋数もたくさんありファミリーはもちろん、事業用としても充分使用可能です。

中に入ると、数多くの残置物が残っています。

こちらの残置物は現況にて引渡しの予定です。

はじめて物件を見に来られる方のほとんどは残置物があると驚かれますが、弊社が扱う物件のほとんどは家財道具が部屋に残った状態です。

空き家の所有者向けに自治体が空き家の片付けに補助金を交付していますが、利用する人はまだまだ少ないのが現状です。

ちなみに残置物処分については100万円以上かかる可能性が高いです。

キッチン、風呂、トイレ等の水回りの設備は古いですが、令和6年8月時点では問題なく使用できております。

下水道の配管がされておらず、トイレは汲み取り式での対応です。

築年数が古い家は男性用小便器が必ずついているのは空き家あるあるといったところでしょうか？

ちなみに下水道工事やトイレのリフォームもぜひ弊社にお任せください。

自社大工と地元の設備業者さんが飯綱町でトイレを何度も蘇らせてきました！

風呂はかなり小さいため、場所の変更が必要となる可能性が高いです。

かなり大きいおうちなので、大きなお風呂を別の場所に取り付けるのもいいかもしれません。

移住者の方は、リフォーム費用について条件を満たせば補助金が受け取れます。

この物件は、設備をリフォームしたり、床や壁をきれいに新しくすることで和の雰囲気がふんだんに感じられる住まいを実現できます。

大きな古民家をリフォームすれば、大人数で居住できるのはもちろんちょっとした教室を開いたり、民泊をしたり、カフェにしたりさまざまな用途で活用できます。

古民家再生、リフォームについてもぜひ弊社にお越しください。

「移住するときに地域の人とうまくやれるか不安」

「飯綱町がどんなところかまだよくわからない」

このような不安についても、ぜひ不動産担当の土倉進太郎にお気軽にお問い合わせください。

飯綱町について住んでいる人の目線から知りたい方は下記の動画をチェック！

• 所在地

  飯綱町倉井

• 交通

  しなの鉄道北しなの線牟礼駅より車で5分

• 物件種目

  中古住宅

• 価格

  200万円

• 土地面積

  696.43㎡（210.67坪）

• 建築面積

  160.37㎡

• 築年数

  不詳

• 階数

  平家

• 建物構造

  木造草葺平家建

• 土地権利

  所有権

• 都市計画区域

  非線引き区域

• 用途地域

  指定なし

• 建蔽率

  60％

• 容積率

  100％

• 地目

  宅地（農地あり）

• 地勢

  平坦

• 駐車場

  縦列２台程度

• バス・トイレ

  あり、トイレは汲み取り式

• 設備・サービス

  電気・上水道・プロパンガス

• 現況

  空き家

• 最終利用

  令和６年８月

• 取引態様

  媒介

• 仲介手数料

  330,000円

• 備考

  ・隣地畑291㎡も宅地建物と一緒に購入することが購入条件です。
  ・建物および敷地内の残置物は現況のまま引渡しとなり、処分費用は買主負担です。