物件情報

【飯綱町】眺めの良い広大な農地！条件を満たせば宅地転用可！

旧三水村エリア・倉井字東原のリンゴ畑の広がる地域の中にある売地で、北信五岳の山並みを見渡す眺望に恵まれています。道路から一段高い場所にあり、夏場は日本海側から吹き上げる風が通り、涼しく過ごせます。

売地の中央付近に、4坪ほどの作業小屋があり、南側は管理された農地で、北側はウド畑になっています。晴天率が高く水はけの良い土地柄なので、果樹などの作物にも適しています。必要であれば作業小屋にある小型耕運機もお譲りします。

隣接地との境界付近には、リンゴ・桃・サクランボ・栗などの果樹のほか、白樺・桜・もみじなどの花木が植栽されており、季節ごとに花と実りが楽しめます。

小布施・長野市街地へ車で約30分圏、野尻湖・志賀高原・上越方面の日本海へもアクセスしやすく、週末農業・果樹栽培・移住後の就農拠点をお探しの方におすすめです。

※本物件は地目が畑（6筆）および原野（1筆）の農地等です。畑部分の売買には農地法第3条（耕作目的）または第5条（転用目的）の許可を得ることが条件となります。お気軽にご相談ください。

• 所在地

  長野県上水内郡飯綱町大字倉井字東原3766番1　外6筆

• 交通

  しなの鉄道北しなの線「牟礼駅」より車で5分（3.4km)

• 物件種目

  売土地

• 価格

  380万円

• 土地面積

  公簿4,018㎡（約1,215.44坪)

• 土地権利

  所有権

• 都市計画

  非線引き区域

• 用途地域

  指定なし

• 接道状況

  接道あり

• 建蔽率

  60%

• 容積率

  100%

• 地目

  畑(6筆)・原野(1筆)

• 設備

  なし

• 引き渡し

  相談

• 取引態様

  媒介

• 備考

  ・農地法第3条または第5条の許可を得ることが売渡の条件です。買主様には許可要件（耕作目的の場合は農業委員会の許可等）の確認が必要となります。
  ・土地上の倉庫も売買対象に含めます。