物件情報

【飯綱町】川上地区の農地・山林20筆をまとめて！約12,074坪が800万円、坪単価1,000円以下です

飯綱町川上地区（字東窪・字平石）にある、農地・山林20筆をまとめてのご紹介です。合計39,913㎡（約12,074坪）、とにかく「広さ」が魅力の売地です。

畑・田・山林・原野がひとまとまりになっていますので、規模を活かした農業への参入はもちろん、果樹栽培や家庭菜園付きの田舎暮らし、山林の活用まで、いろいろな使い方をお考えいただけます。土地は北側（字平石）と南側（字東窪）の2つのまとまりに分かれています。内訳は畑9筆・田1筆・山林9筆・原野1筆です。

地籍調査（国土調査）が実施済みの地区ですので、法務局に地籍図（不動産登記法14条1項地図）が備え付けられています。これだけの広さの土地で境界の目安がはっきりしているのは、大きな安心材料だと思います。

価格は20筆一括で800万円。坪単価にすると1,000円を切る計算です。まとまった土地を探している方、里山を丸ごと使ってみたい方は、ぜひ一度ご相談ください！

■おすすめポイント
・農地・山林20筆一括、約39,913㎡（約12,074坪）のスケール
・畑・田・山林・原野がまとまっており、農業にも山林活用にも
・20筆一括800万円、坪単価は1,000円以下
・地籍調査実施済み地区、法務局に地籍図あり

※本物件は地目が田・畑の農地を含みます。ご購入には農地法第3条（耕作目的）または第5条（転用目的）の許可が必要で、お引渡しは許可取得後となります。
※土地は登記簿面積による売買です（実測なし）。
※近隣の宿舎（土地・建物）や農機具も、あわせてのご購入をご相談いただけます。
※現況・境界等は現地にてご確認ください。詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 所在地

  長野県上水内郡飯綱町大字川上1671番1　外19筆（字東窪・字平石）

• 物件種目

  売土地

• 価格

  800万円

• 土地面積

  公簿39,913㎡（約12,074坪）

• 土地権利

  所有権

• 都市計画

  非線引き区域

• 用途地域

  指定なし

• 接道状況

  町道等に接しています（一部、私道・地番のない道を含みます。接道の詳細は調査中）

• 地目

  畑9筆（16,507㎡）・田1筆（834㎡）・山林9筆（20,971㎡）・原野1筆（1,601㎡）

• 設備

  なし（水源あり）

• 引き渡し

  農地法の許可取得後（時期はご相談）

• 取引態様

  媒介

• 備考

  20筆一括での販売です。田・畑10筆は農地法第3条または第5条の許可を受けることが所有権移転の条件となり、買主様には許可要件の確認が必要です（山林・原野でも現に耕作している部分は農地として扱われる場合があります）。土地は登記簿面積による売買で、実測は行いません（国土調査済み地区）。近隣の宿舎（土地・建物）や農機具も、あわせてのご購入をご相談いただけます。仲介手数料：330,000円（税込）