物件情報
【古民家】飯綱町坂口 部屋数たっぷり12DKの大型古民家！敷地405坪・土蔵付き、隣の山林もセットでお譲りします
飯綱町坂口地区、田畑と山に囲まれた静かな場所に建つ大きな古民家です。登記簿上は明治44年（1911年）築、100年以上この地で暮らしを見守ってきた建物になります。
建物は352.73㎡（106.70坪）の12DK。和室が8部屋、洋室が4部屋と、とにかく部屋数と広さが自慢です。二世帯でのお住まいはもちろん、シェアハウスや農家民宿、飲食店やアトリエ・作業場など「広さを活かした使い方」をお考えの方にもおすすめできる一軒です。
敷地は1,340.70㎡（405.56坪）。お庭も広く、駐車は3台以上可能です。敷地内には昔ながらの土蔵も残っており、古民家らしい雰囲気がしっかり残っています。それでいて上水道・下水道が完備されていますので、暮らしのインフラ面はご安心ください。ガスはプロパン、給湯は灯油ボイラーです。
敷地に残る古井戸は、専門業者に見てもらったところ再生可能とのこと。井戸を活かした暮らしや、店舗としての利用を思い描くこともできます。
セットでお付けする家裏の山林は、タラの芽・こごみ・わらび・蕗の薹があふれる山菜の宝庫。春には斜面いっぱいに山の恵みが楽しめます。
牟礼駅までは車で10分ほど。長野駅からも車で30分弱、西友や綿半も15分圏と、日々のお買い物にも便利な立地です。さらに隣接する山林3,539㎡・墓地18㎡も付帯しての売買ですので、土地をたっぷり使いたい方にもぴったりです。なお墓地部分は、墓じまい・解体のうえ地目を変更してからのお引渡しとなります。
現況有姿でのお引渡しとなりますので、ご自身でリノベーションやDIYを楽しみたい方にこそ見ていただきたい物件です。ぜひ一度ご見学ください！
■おすすめポイント
・部屋数たっぷり12DK（和室8部屋・洋室4部屋）、二世帯やシェアにも
・敷地405坪の広さ＋お庭、駐車3台以上可
・昔ながらの土蔵付き
・敷地内の古井戸は再生可能（業者確認済み）
・上水道・下水道完備（ガスはプロパン／給湯は灯油ボイラー）
・家裏の山林はタラの芽・こごみ・わらび・蕗の薹があふれる山菜の宝庫
・長野駅から車で30分弱、西友・綿半も15分圏の便利な立地
・隣接する山林3,539㎡・墓地18㎡も付帯します（墓地は解体・地目変更後の引渡し）
※築年数は不詳のため現在調査中です。
※登記簿と現況で建物面積および付属建物の情報に相違があるため、売主負担で表題登記の修正を行ってから引渡しとなります。
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所在地
上水内郡飯綱町大字坂口
- 交通
しなの鉄道北しなの線牟礼駅まで6.2㎞ 車10分
- 物件種目
中古住宅
- 価格
1,550万円
- 間取り
12DK
- 土地面積
1,340.70㎡（405.56坪）※公簿
- 建物面積
352.73㎡（106.70坪）
- 建物構造
木造2階建
- 土地権利
所有権
- 設備
上水道・下水道・電気・プロパンガス（給湯：灯油ボイラー）
- 駐車場
3台以上可
- 現況
空家
- 引渡し
相談
- 取引態様
一般媒介
- 媒介手数料
577,500円（税込）
- 備考
・現況有姿にて引渡し
・売主の契約不適合責任は免責
・築年数不詳（現在調査中）
・敷地内に土蔵あり
・敷地内の古井戸は再生可能（業者確認済み）。再生工事の費用は買主負担となります
・登記簿と現況で建物面積および付属建物の情報に相違があるため、売主負担で表題登記の修正を行ってから引渡しとなります
・隣接する山林3,539㎡・墓地18㎡も付帯して売買します。墓地は墓じまい・解体のうえ、地目を変更してからの引渡しとなります
・自治会費および地域の諸規定を遵守いただくことを契約に含みます
