物件情報
【長野市門沢】土地2筆197坪・平成14年築の木造2階建が1850万円！引渡し時期ご相談可
長野市門沢に建つ、平成14年（2002年）築の中古住宅です。
建物は木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建、延床95.82㎡（28.98坪）。1階79.26㎡・2階16.56㎡です。
間取りは2LDK。1階は32.62帖のリビングを中心に、ダイニング・キッチン、6帖の和室、ユニットバス、洗面脱衣室、トイレ、収納4ヶ所という構成です。2階は8.66帖の小屋裏部屋で、リビングへの吹抜けがあります。
特徴は薪ストーブと自宅サウナです。リビングには炉台の上に薪ストーブが据えられており、冬はここが家の中心になります。サウナは洗面脱衣室のとなりにあり、入浴とあわせて使える配置です。リビングからはウッドデッキに出られ、庭とひと続きに使えます。
土地は2筆合計652.27㎡（197.31坪）。建物の敷地（宅地327.27㎡）と隣接の土地（325㎡）を一括でお引渡しします。ゆとりある敷地で、家庭菜園や駐車スペースなど使い方の幅が広がります。
設備は電気・水道（共用の井戸水）・浄化槽。都市計画は非線引き区域・用途地域の指定なし（建蔽率40％・容積率80％）です。
善光寺下駅までは車で20分（約10.6㎞）。長野市街へも出やすい立地です。
現在は空家です。お引渡しの時期はご相談に応じます。
（内外観の写真は準備でき次第掲載いたします）
■おすすめポイント
・32.62帖の広々としたリビング＋6帖の和室の2LDK
・薪ストーブのあるリビング
・自宅サウナ付き
・リビングからつながるウッドデッキ
・吹抜けのある8.66帖の小屋裏部屋
・土地は2筆合計約197坪のゆとりある広さ
・平成14年（2002年）築の木造2階建
・電気・水道（共用の井戸水）・浄化槽あり
・善光寺下駅まで車20分（約10.6㎞）
・現況空家。お引渡し時期はご相談ください
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所在地
長野市門沢
- 交通
長野電鉄長野線善光寺下駅まで10.6㎞ 車20分
- 物件種目
中古住宅
- 価格
1,850万円
- 間取り
2LDK
- 土地面積
652.27㎡（197.31坪）※公簿・2筆合計
- 建物面積
95.82㎡（28.98坪）
- 築年数
築24年
- 建物構造
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
- 土地権利
所有権
- 設備
電気・水道（共用の井戸水）・浄化槽・薪ストーブ
- 都市計画
非線引き都市計画区域・用途地域の指定なし（建蔽率40％・容積率80％）
- 現況
空家
- 引渡し
相談
- 取引態様
一般媒介
- 媒介手数料
676,500円（税込）
- 備考
・土地は2筆（門沢5299番127 宅地327.27㎡・同5299番128 原野325㎡）一括でのお取引です
・面積は公簿面積です
・通行を目的とする地役権（要役地）が付属します。詳細は現地にてご説明します
・薪ストーブは残置します（現況有姿でのお引渡し）
