物件情報
【飯綱町普光寺】土地63坪・平成7年築の木造2階建3LDKが800万円！牟礼駅まで1.9km、倉庫付き・駐車2台
飯綱町大字普光寺、しなの鉄道北しなの線「牟礼駅」まで1.9km（車で約5分）の中古住宅です。
建物は平成7年（1995年）1月新築の木造2階建、3LDK。延床76.17㎡（23.04坪・登記面積）で、1階49.68㎡・2階26.49㎡です。
1階は12帖のダイニングキッチンと、6帖の和室（床の間・押入付き）。和室の南面には広縁があり、日当たりのよいゆったりとした間取りです。浴室・洗面脱衣室・トイレもすべて１階にまとまっています。
2階は6帖の洋室が2部屋。階段ホールには吹抜けと窓があり、明るく開放感があります。
敷地は208.65㎡（63.12坪・公簿）で、駐車は2台可能。電気・上水道・下水道・プロパンガスが利用できます。
敷地内にはシャッター付きの倉庫（未登記）があり、こちらも現況のまま併せてお引渡しします。農具やタイヤの保管、DIYの作業場としても使えます。
接道は南側の公衆用道路。あわせて、隣地の方と共有している道路の売主持分（4分の1）も本物件と併せてお引渡しします。
残置物は現況のままのお引渡しとなります。ご入居後にご自身のペースで片付け・リフォームを進めていただける方に向いた物件です。
なお本物件は、お引渡し後、地域の自治会に加入して自治会費をお納めいただき、地域の活動にご協力いただくことを条件としております。
【おすすめポイント】
・牟礼駅まで1.9km、車で約5分
・価格800万円、土地63坪の3LDK
・駐車2台可能、シャッター付きの倉庫付き
・電気・上水道・下水道・プロパンガス完備
・南面の広縁と、吹抜けのある明るい階段ホール
・即引渡し可能
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所在地
長野県上水内郡飯綱町大字普光寺
- 交通
しなの鉄道北しなの線 牟礼駅まで1.9km 車5分
- 物件種目
中古住宅
- 価格
800万円
- 間取り
3LDK
- 土地面積
208.65㎡（63.12坪）※公簿
- 建物面積
76.17㎡（23.04坪）※登記面積・未登記の倉庫を除く
- 築年数
築31年
- 取引態様
媒介（一般媒介）
- 設備
電気・上水道・下水道・プロパンガス
- 駐車場
敷地内2台
- 現況・引渡し
空家（残置物あり・現況有姿でお引渡し） 引渡しは即時可
- 法令上の制限
都市計画区域内（非線引き） 用途地域の指定なし 建蔽率60％・容積率100％
- 接道
公衆用道路に接道（南側）。あわせて隣地の方と共有の道路の売主持分（4分の1）もお譲りします
- 備考
契約不適合責任は免責とする条件でのお取引です。残置物は現況のままのお引渡しで、撤去・処分は買主様のご負担となります。敷地内の倉庫は未登記です。土地は公簿面積、建物は登記面積で、実測・現況と相違する場合があります。お引渡し後は地域の自治会にご加入いただき、自治会費のお支払いと地域活動へのご協力をお願いします。仲介手数料：330,000円（税込）
