物件情報
【飯綱町豊野】土地370坪・7DKの大きな2階建が1,500万円！車庫2棟・農業用倉庫付き、駐車5台、牟礼駅まで車4分
飯綱町大字豊野、しなの鉄道北しなの線「牟礼駅」まで約2.4km（車で約4分）の中古住宅です。
建物は昭和61年（1986年）12月新築の木造2階建、7DK。延床146.61㎡（44.35坪・登記面積）で、このほかに未登記の増築部分があります。
1階は8帖の和室が4部屋に台所・縁側・浴室・脱衣室・トイレ。2階は洋室とバルコニーのあるお部屋、8帖の和室と洋室のお部屋の2か所に分かれています。部屋数が多く、二世帯での暮らしや趣味の部屋づくりにも向いています。
土地は5筆合計1,223.82㎡（370.21坪・公簿）。宅地2筆479.82㎡のほか、農業用倉庫・車庫2棟が建つ畑3筆744㎡を含みます。駐車は5台程度可能で、農機具の保管や作業スペースにも困りません。
電気・町営水道・公共下水道（接続済）・プロパンガスが利用できます（水道は現在止水中、お風呂は灯油ボイラー）。洪水・土砂災害等のハザード区域の指定はありません。
畑3筆の取得には農地法の許可が必要で、許可の取得を条件としたご契約となります。残置物は売主様の負担で撤去してからのお引渡しです。
【おすすめポイント】
・土地370坪、7DKで1,500万円
・車庫2棟・農業用倉庫付き、駐車5台程度
・牟礼駅まで約2.4km、車で約4分
・公共下水道接続済み
・ハザード区域外
・残置物は売主様負担で撤去してお引渡し
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所在地
長野県上水内郡飯綱町大字豊野字平出口5450番2ほか4筆
- 交通
しなの鉄道北しなの線 牟礼駅まで2.4km 車4分
- 物件種目
中古住宅
- 価格
1,500万円
- 間取り
7DK
- 土地面積
1,223.82㎡（370.21坪）※公簿・5筆合計（うち畑3筆744㎡）
- 建物面積
146.61㎡（44.35坪）※登記面積・未登記の増築部分、倉庫、車庫を除く
- 築年数
築40年
- 取引態様
媒介（一般媒介）
- 設備
電気・町営水道（現在止水中）・公共下水道（接続済）・プロパンガス お風呂は灯油
- 駐車場
敷地内5台程度（車庫2棟あり）
- 現況・引渡し
空家。残置物は売主様の負担で撤去してからのお引渡し。引渡し時期は相談（農地法の許可取得後）
- 法令上の制限
都市計画区域内（非線引き） 用途地域の指定なし 建蔽率・容積率は確認中。畑3筆（5450番1・5449番3・5449番4 計744㎡）は農地法の許可が必要で、許可の取得を条件としたご契約となります。洪水・土砂災害等のハザード区域外
- 接道
進入路（5449番2）を経て町道へ。接道の詳細は確認中
- 備考
契約不適合責任は免責とする条件でのお取引です。土地は公簿面積、建物は登記面積で、実測・現況と相違する場合があります。境界は国土調査の地図に基づきご説明します。増築部分・農業用倉庫・車庫2棟は未登記です。屋根・外壁は補修が必要な状態です。仲介手数料：561,000円（税込）
